Vấn đề luôn là chủ đề nóng trong những tháng đầu năm 2022. Nhiều người dân bức xúc trước tình trạng hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản bị “ngâm” kéo dài và trả lại, gọi lên Chi cục thế làm việc nhiều lần. Cách đưa mức giá chuyển nhượng mỗi địa phương áp dụng một kiểu. Người làm thuế và cả người dân chuyển nhượng đất gặp nhiều khó khăn.
Mục lục
Mới nhất Tổng cục Thuế đã có văn bản chỉ đạo như sau:
Tổng cục Thuế vừa chỉ đạo cục thuế các tỉnh, thành quán triệt đến từng chi cục thuế không trả lại hồ sơ, không được kéo dài “ngâm” hồ sơ khai thuế chuyển nhượng bất động sản của người dân dù nghi ngờ giá kê khai thấp hơn thực tế.
Tổng Cục trưởng Tổng cục Thuế vừa có công điện số 08 gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chỉ đạo toàn ngành tiếp tục nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Theo đó, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế đã chỉ đạo Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật tại bộ phận một cửa liên thông theo nguyên tắc “tiền phòng hậu kiểm”. Điều này đã mang lại hiệu quả tích cực, tổ chức, cá nhân hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.
Thực trạng việc thụ lý hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản nhiều địa phương
Tổng cục Thuế nhận được phản ánh ở một số địa phương vẫn còn có hiện tượng cơ quan thuế trả lại hồ sơ kê khai thuế. Do nghi ngờ những trường hợp này có dấu hiệu kê khai thấp so với giá giao dịch thực tế.
Do đó, để đảm bảo đúng nguyên tắc chỉ đạo của Bộ Tài chính “tiền phòng, hậu kiểm”. Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố quán triệt đến từng Chi cục Thuế. Đối với trường hợp nêu trên không thực hiện trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ mà cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định.
Trường hợp phát hiện rủi ro thì chuyển sang thực hiện thanh tra, kiểm tra sau theo đúng quy định tại Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Hướng dẫn việc kê khai Thuế của Bộ Tài Chính và Tổng cụ Thuế còn chung chung
Trước đó, theo ý kiến của một số đại biểu Quốc hội, thời gian qua, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp đã ban hành nhiều chính sách chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện các biện pháp kiểm soát chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, các chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế thời gian qua còn rất chung chung, chưa giải quyết triệt để tận gốc vấn đề, ngược lại thì còn để lại một số hệ lụy.
Trong đó có vấn đề 2 giá trong tính thuế chuyển nhượng bất động sản. Theo ý kiến của đại biểu Quốc hội, cơ quan thuế hiện nay không có cơ sở pháp lý rõ ràng để công nhận hoặc không công nhận mức giá kê khai trong hợp đồng công chứng là giá hợp đồng thực tế.
Mỗi địa phương áp dụng một kiểu
Chính vì vậy, việc áp dụng biện pháp để chống thất thu thuế trong hợp đồng kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản ở địa phương là không thống nhất, mỗi nơi mỗi người áp dụng một kiểu.
Dẫn phản ánh của cử tri, đại biểu Quốc hội cho biết, một số cơ quan thuế ở các huyện có biểu hiện tùy tiện trong việc áp dụng giá bất động sản tính thuế. Nhiều nơi yêu cầu phải áp dụng mức giá tính thuế cao hơn 1,2 đến 1,5 lần, thậm chí có nơi gấp 2 lần mới giải quyết hồ sơ. Nếu không thực hiện thì sẽ ngâm hồ sơ, mời lên làm việc nhiều lần hoặc trả hồ sơ vì cho rằng, giá trong hợp đồng chưa sát với giá thị trường theo khảo sát.
Tình trạng trên dẫn đến việc một số nơi có hồ sơ chậm giải quyết quá hạn khá lớn, ảnh hưởng sản xuất kinh doanh, quyền lợi người dân. Một số cán bộ thuế có biểu hiện lạm quyền, gây khó khăn, nhũng nhiễu người dân trong quá trình giải quyết hồ sơ. Một số người dân buộc phải chấp nhận tiêu cực để giải quyết hồ sơ thuận lợi.
Đề xuất một số giải pháp chống thất thu thuế
Đề xuất nâng bảng giá đất, mua bán nhà đất phải thanh toán qua ngân hàng, hay đề xuất xây dựng một bảng sàn bất động sản tối thiểu.
Các chuyên gia cũng góp ý cần xây dựng hệ số K phù hợp cho việc tính thuế chuyển nhượng BĐS, thay đổi cách tính thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng BĐS để khuyến khích người dân khai đúng giá mua bán.
(Theo Báo Điện tử Tuổi trẻ thủ đô)
>>>>Bài viết được quan tâm nhiều nhất
Thảo luận về điều này post