Bình Phước được coi là thủ phủ công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ. Một điểm sáng với kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm công nghiệp lớn ở phía Nam sau TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai… Bình Phước được giới chuyên gia đánh giá sẽ có sự bứt tốc mạnh mẽ nhất so với các tỉnh trong thời gian tới. Với những lợi thế công nghiệp hiện hữu và sự đẩy mạnh phát triển về hạ tầng, nổi bật là dự án sân bay chuyên dùng Hớn Quản.
Đây là cơ sở giúp Bình Phước sẽ trở thành điểm nóng của bất động sản trong những năm sắp tới, với những lợi thế không phải địa phương nào cũng có được.
1. Lợi thế phát triển cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố được quan tâm đầu tư lớn nhất. Hạ tầng phát triển sẽ là một lợi thế để thúc đẩy phát triển công nghiệp, dịch vụ và thị trường bất động sản tại Bình Phước.
Bình Phước có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 80km về phía Nam. Trong những năm gần đây, tỉnh Bình Phước luôn tích cực đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ. Xây dựng hệ thống giao thông kết nối nội vùng và liên vùng tương đối hoàn thiện.
Đặc biệt, để hiện đại hóa hệ thống hạ tầng giao thông, làm cơ sở tiếp tục đón tiếp các nhà đầu tư nước ngoài. Tỉnh Bình Phước đã được Thủ tướng Chính phủ thống nhất chủ trương cho thực hiện một số dự án giao thông trọng điểm như: Dự án đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; dự án đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh kết nối đến cảng Cái Mép – Thị Vải. Tương lai sẽ kết nối với Vương quốc Campuchia qua Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư; đường cao tốc Đắk Nông – Bình Phước; đường ĐT753B và cầu Mã Đà kết nối với tỉnh Đồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành; các dự án dự kiến sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2025.
Trong số đó, dự án đường cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành được đánh giá là dự án trọng điểm hàng đầu của Bình Phước.
2. Lợi thế “thủ phủ” phát triển công nghiệp
Với chủ trương phát triển kinh tế, đô thị theo hướng công nghiệp hóa, tầm nhìn đến năm 2025. Bình Phước đặt kỳ vọng sẽ trở thành một trong những thủ phủ công nghiệp lớn tiếp theo sau Bình Dương của cả nước.
Bình Phước có 13 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích trên 6.000 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 53,5%, trong đó KCN Becamex – Bình Phước diện tích 2.450 ha và KCN Minh Hưng – Sikiko diện tích 655 ha. Đây là 2 KCN mới, có quy mô lớn, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại và giao thông đi lại thuận tiện, rất thích hợp cho các nhà đầu tư.
Giai đoạn 2021-2030, tỉnh mở rộng thêm 3 KCN với tổng diện tích 2.500 ha, trong đó KCN Bắc Đồng Phú 900 ha, KCN Nam Đồng Phú 600 ha, KCN Minh Hưng – Sikiko 1.000 ha; quy hoạch mới 5 KCN với tổng diện tích 6.800 ha, trong đó có KCN Đồng Phú 3.300 ha. Ngoài ra, tỉnh có Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư với diện tích 28.000 ha.
Trong đó, có 2 khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy 100% là khu công nghiệp Chơn Thành I và Nam Đồng Phú. 4 khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy trên 90% gồm: khu công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc, Đồng Xoài I, Chơn Thành II, Minh Hưng III.
Tại Chơn Thành – Bình Phước, khu công nghiệp Becamex Chơn Thành đang là đại khu công nghiệp có diện tích lớn bậc nhất Việt Nam với diện tích quy hoạch hơn 4.600ha.
3. Điểm đến đầu tư của nhiều “ông lớn” bất động sản
Tận dụng những thế mạnh về hạ tầng và công nghiệp, bất động sản Bình Phước, đặc biệt là tại các địa phương tụ họp nhiều khu công nghiệp lớn như: Chơn Thành, Đồng Phú… Đang trở thành điểm thu hút dòng vốn của những “ông lớn” trong ngành địa ốc. Điển hình như các dự án của tập đoàn Vingroup, HUD, Sun Group, Becamex…
Cộng với mặt bằng giá trung bình tại thị trường Bình Phước đang còn ở mức trung bình thấp. Cùng trợ lực Chơn Thành chính thức lên thị xã, với nhiều chính sách đầu tư chất lượng, nâng cao đời sống kinh tế – xã hội. Hứa hẹn Bình Phước đặc biệt là Chơn Thành đã là “điểm đến mới” về đầu tư BĐS với nhiều động lực khiến thị trường “cất cánh” trong thời gian tới. Đặc biệt năm 2023, Bình Phước dự đoán sẽ có những cơn “sóng thần” về đầu tư cho thị trường bất động sản nơi đây, giá bất động sản nơi đây dự đoán ngày sẽ càng tăng và tăng cao nhất so với các tỉnh ở khu vực phía Nam.
4. Đòn bẩy phát triển với sân bay chuyên dùng Hớn Quản
Ngày 12/11, UBND tỉnh Bình Phước cho biết vừa nhận văn bản của Bộ Quốc phòng đồng ý để tỉnh quy hoạch sân bay Hớn Quản (tên cũ là Tecnic, do người Pháp xây dựng, hiện quân đội quản lý) thành sân bay chuyên dùng.
Sân bay chuyên dùng cho máy bay, thủy phi cơ, trực thăng hoạt động để khai thác hàng không chung hoặc chở khách, hành lý, hàng hóa, bưu gửi, không phải vận chuyển công cộng. Sân bay chuyên dùng bảo đảm hài hòa lợi ích quốc gia với cộng đồng, đáp ứng nhiệm vụ quốc phòng, an ninh, chủ quyền và phát triển kinh tế, xã hội, hội nhập quốc tế.
Với dự án này sân bay Hớn Quản sẽ là một đòn bẩy nhanh chóng sớm đưa Bình Phước trở thành trung tâm công nghiệp lớn tại phía Nam với đầu tàu và thủ phủ công nghiệp Chơn Thành.
Theo Cafeland
https://cattuonggroup.org/khu-do-thi-cat-tuong-park-house/
