Bạn có từng phải thay đổi chỗ ở, bán đi căn nhà của mình. Bạn băn khoăn lo lắng, không biết bán có kịp tiến độ không? Bán có được giá tốt không? Nhờ ai tư vấn giá, hỗ trợ bạn bán căn nhà? Đó là những vấn đề người bán gặp phải. Để câu chuyện bán nhà trở nên đơn giản, hiệu quả. Cattuonggroup.org xin chia sẻ những kinh nghiệm sau giúp bạn bán “nhanh”, “gọn” và được giá.
Mục lục
Hãy tìm đại lý, môi giới chuyên nghiệp và uy tín
Đại lý có kiến thức tốt về thị trường, am hiểu khu vực sẽ lập được hồ sơ bán hàng tốt và hiệu quả. Đại lý sẽ cử nhiếp ảnh gia bất động sản chuyên nghiệp đến chụp hình, lấy thông tin, tiếp thị tài sản của bạn và cố gắng tối đa để thương lượng giá bán tốt nhất.
Họ giúp bạn định giá hợp lý bất động sản. Định giá quá cao có thể khiến những bên mua tiềm năng thất vọng, nhưng định giá quá thấp nghĩa là bạn mất giá trị bất động sản của mình. Đại lý bất động sản sẽ có trách nhiệm nghiên cứu và xác định một mức giá thích hợp. Tuy nhiên, bạn cũng nên tự nghiên cứu một chút. Nếu sau 01 tháng, bạn không nhận được phản hồi từ bên mua tiềm năng, bạn nên cân nhắc định giá căn nhà của mình thấp hơn hoặc chuyển sang đại lý mới.
Hãy tân trang, mặc áo mới cho căn nhà của bạn
Sắp xếp, vệ sinh nhà của gọn gàng, sạch sẽ
Vệ sinh, dọn nhà sạch sẽ, sáng sủa, sắp xếp nhà cửa ngăn nắp, gọn gàng để tạo không gian sống thoải mái, thoáng đãng, tạo cảm tình cho bên mua tiềm năng khi đến xem nhà. Một ngôi nhà đẹp là một ngôi nhà gọn gàng, sạch sẽ. Chắc chắn việc bán một ngôi nhà như vậy sẽ đơn giản hơn một tài sản vừa bụi bặm, vừa lộn xộn.
Có thể lên phương án khắc phục, sửa chữa những hạng mục cấp thiết (nếu bị hư hỏng). Sơn mới, trang trí cho căn nhà của mình. Nên nhớ, khách mua quyết định bằng “trực giác” rất nhiều. Việc tạo ấn tượng đầu tiên là quan trọng nhất. Nếu bạn muốn bán nhà mau lẹ, kịp thời, bạn phải đảm bảo tạo ấn tượng đầu tiên tốt đẹp. Điều này không có nghĩa là bạn phải tiến hành tu sửa, tân trang lớn, nhưng những việc sửa chữa nhỏ và sơn mới là cần thiết. Cần đảm bảo các cửa ra vào, cửa sổ phải sạch sẽ. Nếu có thể nên thay các tay nắm cửa cũ hoặc sơn lại biển số nhà, v.v. Cắt tỉa cây xanh gọn gàng, trồng một vài bông hoa tươi để làm cho cảnh quan tươi sáng, thu hút.
Sửa chữa những hạng mục cần thiết
Bạn cần sửa những thứ như gạch bong tróc trong nhà, đặc biệt là phòng tắm, cần thay thảm và đánh bóng sàn. Sửa ngăn kéo, tủ và bản lề và đảm bảo không đường ống nào bị rò rỉ. Các thiết bị chiếu sáng bị hỏng, chập chờn.
Tùy thuộc vào thời gian, cũng như số tiền bạn muốn dành cho việc sửa chữa, bạn cũng có thể nâng cấp một vài đồ đạc và sơn lại nội thất
Cho khách thương lượng giá, có ưu đãi
Đôi khi bạn có thể phải đưa ra một số ưu đãi để chốt giao dịch. Đa phần bên mua đều thích những ưu đãi về tài chính, vì vậy, có thể, để giữ chân bên mua, bạn đồng ý thanh toán một số chi phí sửa chữa, kiểm tra theo yêu cầu bên mua.
Vũ Hằng
>>>Bài viết được quan tâm nhiều nhất:
Thảo luận về điều này post